Direkt vom Eigentümer

VERMIETET

Die Wohnung ist ab 1. Oktober 2026 vermietet. Herzlichen Dank für das grosse Interesse — der Bewerbungsprozess ist abgeschlossen.

Zürich-Höngg · 2.5 Zimmer · Bezug 1. Oktober 2026

Zürich zu Füssen.
Den Wald im Rücken.

Komplett erneuerte 2.5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, eigener Waschküche und Tiefgaragenplatz — in einem Haus mit nur sieben Wohnungen.

Gespräch anfragen So läuft es ab

2.5 Zi · 61 m²

Wohnfläche

1. OG

mit Lift

12 m²

Südbalkon, Stadtblick

Tiefgarage

Einstellplatz im Haus

1. Okt. 2026

Bezug

Was diese Wohnung besonders macht

Was Sie hier nicht finden: einen Waschplan.

Eigene Waschküche

Waschmaschine und Tumbler in einer abschliessbaren Waschküche, die nur zu dieser Wohnung gehört. Kein Waschplan, keine Wartezeit, keine Nachbarn.

Südbalkon, 12 m²

Erreichbar aus Wohn- und Schlafzimmer. Sonne vom Vormittag bis zum Untergang, der Blick geht über die Stadt.

Reduit am Schlafzimmer

Begehbare Ankleide mit Tablaren, direkt am Schlafzimmer — Stauraum, den kaum eine 2.5-Zimmer-Wohnung hat.

Tiefgarage im Haus

Eigener Einstellplatz, per Lift erreichbar. Dazu ein Kellerabteil mit 13 m³ Stauraum und ein Veloraum.

Sieben Wohnungen

Ein kleines, ruhiges Haus. Bodenheizung, raumweise regelbar. Glasfaser und Kabel bis in die Wohnung.

Wohnzimmer im Abendlicht mit Balkontüren

Wohnzimmer im Abendlicht, das Reduit als Ankleide, der Weg auf den Balkon. Das Parkett wird im September frisch geschliffen und hell versiegelt.

Südbalkon Anfang September mit Blick auf den Prime Tower

Der Balkon Anfang September: Sonne, Grün und der Prime Tower am Horizont.

Für wen wir diese Wohnung gemacht haben

Gemacht für Menschen, die bleiben.

Der letzte Mieter blieb fast sieben Jahre. Wir suchen wieder jemanden, der diese Wohnung nicht nur bewohnt, sondern pflegt — und dafür einen Vermieter bekommt, der dasselbe tut.

Arbeiten mit Aussicht

Glasfaser bis in die Wohnung, der Südbalkon mit Stadtblick für die Pause. Die ETH Hönggerberg erreichen Sie zu Fuss oder mit dem Velo durch den Wald; ZHdK im Toni-Areal, ETH Zentrum, Universität Irchel und das Universitätsspital liegen mit dem ÖV in bequemer Reichweite.

Ruhe als Standard

Nur sieben Parteien, keine Durchgangslage, Bodenheizung raumweise regelbar. Nach einem langen Tag: Stille.

Alles im Haus

Lift, Tiefgaragenplatz, Kellerabteil mit 13 m³, eigene Waschküche. Komfort ohne Kompromiss — auch wenn man sich bewusst verkleinert.

Direkt vom Eigentümer

Keine Verwaltung dazwischen. Sie sprechen mit dem Menschen, dem diese Wohnung am Herzen liegt — vor, während und nach dem Einzug.

Visualisierung der neuen Küche. Weisse Fronten, dunkle Arbeitsplatte, offen zum Ess- und Wohnbereich.

Kompletterneuerung September 2026

Neu, bevor Sie einziehen.

Zwischen zwei Mietverhältnissen wird die Wohnung grundlegend erneuert. Sie beziehen sie als Erste.

Küche

Neue Einbauküche mit Markengeräten: Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramik, Kühl-/Gefrierkombination.

Bad

Neuer Waschtisch, LED-Spiegelschrank, WC und Armaturen.

Parkett

Frisch geschliffen und hell versiegelt.

Wände

Wände und Decken komplett neu gestrichen.

Besichtigungen finden während der Renovation statt. Sie sehen den Stand der Arbeiten, die Pläne und Visualisierungen — und wir zeigen Ihnen, was entsteht.

Grundriss

61 Quadratmeter, klug geschnitten.

Offene Küche zum hellen Wohn- und Essbereich, ein grosszügiges Schlafzimmer mit eigenem Reduit, beide Räume mit Zugang zum Balkon. Entrée mit Einbauschrank.

Wohnen / Essen mit Kücheoffen

Schlafzimmermit Reduit

Bad / WCBadewanne

EntréeEinbauschrank

Balkon12 m², Süd

Kellerabteil13 m³

Eigene Waschkücheim Haus

Tiefgaragenplatz, Veloraumim Haus

Lage

Über der Limmat, unter dem Wald.

Die Siedlung Hardgüetli liegt ruhig und sonnig am Hang von Zürich-Höngg, wenige Gehminuten von der Limmat. Tram 13 und 17 sowie Bus 46 bringen Sie rasch ins Zentrum; der Autobahnanschluss ist in kurzer Distanz. Hinter dem Haus beginnen Käferberg und Hönggerberg.

In Google Maps öffnen

Das Haus mit seinen Balkonen, der Eingang unter dem Ahorn und der Gartenweg der Siedlung.

So kommen Sie zu dieser Wohnung

Drei Schritte. Kein Massenanlass.

Wir suchen eine langfristige Mieterschaft, die diese Wohnung so schätzt wie wir. Deshalb beginnen wir mit einem Gespräch, nicht mit einem Formularstapel.

Kurz vorstellen

Fünf Angaben, eine Minute. Keine Unterlagen, kein Betreibungsauszug.

15-Minuten-Gespräch

Telefon oder Video, wann es Ihnen passt. Wir lernen uns kennen, Sie stellen Ihre Fragen.

Besichtigung vor Ort

Wer passt, sieht die Wohnung persönlich, auf Wunsch schon während der Renovation. Die Unterlagen folgen erst danach.

Zürich zu Füssen. Den Wald im Rücken.